شراء بيت عن طريق البنك

[ياوديعة علي]

مرحبا شباب بدون مقدمات قبل كم سنه في احدى زياراتي للبنك شفت اعلان عن شراء بيت الاحلام عن طريق البنك بدون دفعه اولا او كفيل ومو حابه اروح البنك وانرفز نفسي باقناعات الموظفين او سوالف النسوان الفاضيه
الي عنده معلومه او جرب هالشي
لان صديق زوجي بيتعامل مع بنك يشترو له ارض ويبنوه اله بس شرط ان البيت الدور العلوي فيه ملك للبنك مدى الحياه ومع دلك الرجال يظل يسدد قسط شهري للبيت .....واني احس السالفه هلس في هلس
الله يعافيكم الي عنده معلومه عن هالشي يرد علي لاني حاولت اطلع بشقه واسعه او بيت وكلهم ايجارهم الشهري صعب يتحمله زوجي وسمعت ان قسط البنك مايزيد عن 1500شهريا
افيدوني رحم الله والديكم

[سارونة]

ماعندي فكرة والله
ان شاء الله يساعدوش الاعضاء

موفقين

[بلاقيود]

حاولت استفسر

لكن وصلت الى .. ان الموضوع اكيد .. يعني البنك .. يشترط ان مثلا الزوج اذا كان يشتغل في شركة .. مثلا لو راح ياخد من بنك الرياض .. لابد تكون في اتفاقية بين الشركة والبنك من ناحية تمويل القروض ..
وعادي يقدم على الطلب .. وطبعا مايقل الراتب عن 5000 ريال .. هذا بالنسبة لبنك الرياض الباقي مادري عنهم .. ويعطوه تقريبا 65 راتب .. أما مسألة ان الدور العلوي يكون باسم البنك مدى الحياة .. ما اظن .. لوفرضنا ان البيت دور واحد ياخدو المطبخ من نايحة ..

المهم هذا الي قدرت اوصل له الى الان .. وبخصوص القسط الشهري .. نفس الشي على الراتب يحددو القسط والمدة ...


وبالتوفيق انشالله وانا الحين جالس ادرس الموضوع


تحياتي

[مدون حر]

اختي الكريمه ..

هذا يسمى قرض عقاري لشراء منزل او ارض او عماره سكنيه تصل الى 5 مليون ريال حد التمويل بحيث لا يقل الراتب عن 5000 الف ريال ومدة التمويل لا تزيد عن 25 سنه . بنسبة تصل الى 3.75 على كل سنة .

ملخص العملية : نصب في نصب اذا بتاخذي 500 الف برتجعيها لهم 900 الف يعني بياخذو عليك 400 الف .

[الجوارح]

مثل ما تفضل المؤسس العمليه في نصب حقيقي
وواضح والذمه اصبحت في صندق الذنوب والربا

الله المعين

[ياوديعة علي]

اشكر تعاونكم اني اعرف ان السالفه فيها نصب وربا بس كل هدا يهون عن السكن بالايجار بدون ضمان يعني الي من مثل حالي جربت عيشة الشحططه بالبيوت من ولدت على وجه الدنيا وشفت ادموع امي وخوفها من الي ساكنين عنده يطردنا على اقل القليل وياما صارت لنا وابوي رحم الله سافر من الدنيا واحنا اصغار يعني بوضع مثل هالوضع هدا موارحم لنا الاضعاف المضاعفه من الاموال _+راحة البال ولا اعيش مثل هم امي واعيش اولادي بنكد لاتسوي كدا ينكسر شي ولاتصورخ لاننطرد وغيرها اني والله اشوفها ارحم من سكني بالايجار واني حاطه ايدي على قلبي من ان يصير شي بالبيت او الرجال الي امأجرنا يقول شيلو كشكم واطلعو والايجار الحين زي النار


سمعت عن شركات عقاريه تبني بيوت وتبيعها بالاقساط وطبعا السالفه فيها فوائد بس لما بحثت عن شركات تبني بمناطقنا لقيت انهم تقريبا في الخبر والدمام وبس يعني جزيرة تاروت ماهي ضمن القاعده

الي يحصل على معلومات الله يجزاه خير ينفعنا

[عش تار]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

تحياتي لك سيدتي الكريمة / مونرو

بخصوص موضوعك بشكل عام بالنسبة لبنك الرياض نفيدك بالتالي:

اولا : بالنسبة لبنك الرياض اقل راتب للموظف 4000 الف ريال سوا ارض او فيلا .
ثانيا : مدة التمويل بالنسبة للارض بحد اعلى لمدة 15 سنة وللفيلا 30 سنة .
ثالثا : يشترط للارض داخل النطاق العمراني بالاظافة للفيلا.
رابعا : ان تكون جهة العمل مدرجة بالاقراض يعني اتفاقية بين الطرفين.
خامسا : نسبة الاستقطاع من الراتب من 4000 الى 6000 ريال 33 %من الراتب ومن 6000 الى 9999 النسبة 40 % ومن 10000 الى 15000 الف ريال النسبة 45 % من الراتب
سادسا : حاسبة التمويل كمثال كالاتي : الراتب 5000 الف ريال x نسبة الاسقطاع 33 %من الراتب يعني مبلغ التمويل 263000 الف ريال للفيلا 263000 x نسبة العمولة 4.25 % = 11177 في السنة الواحدة 30X سنة = 335325 الف ريال + 263000 =598325 اجمالي القرض لنهاية التمويل ÷ مدة التمويل 360 شهرا = 1662 القسط الشهري .

واخيرا نصيحتي لك ان تاخدي تمويل شراء ارض في منطة جديدة في حدود 185000 الف ريال حسب المثال المطروح مسبقا اذا كان الراتب 5000 الف ريال لمدة 15 سنة 185000 4.25x نسبة عمولة البنك = 7862 الف ريال 15x سنة = 117937 عمولة البنك + اصل التمويل 185000 = 302937 الاجمالي ÷ مدة التمويل 180 شهرا = 1682 القسط الشهري .

وانشاء الله بعد فترة تبنين الارض مستقبلا وتضربين مثل ما يقولون عصفورين بحجر واحد على الاقل ضمني مسقبل عيالك .

والله الموفق

[ياوديعة علي]

مشكور اخي الكريم اما بالنسبه لاني اشتري ارض وبعدين ابنيها بطيح اطروسي ياخيك ولاسويت شي يعني عمر زوجي 33 سنه بعد 15 سنه 48 وقريب على التقاعد ومع راتبه 4000 مستحيل نبني بيت مع اني اشتغل اعمال حره

على العموم مشكور واتمنى اي احد عاش هالتجربه او احد من اصحابه واهلة ينفعني لاني اخاف اقدم على هالخطوه بدون ماادرسها

[الخنفروش]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مونرو  مشكور اخي الكريم اما بالنسبه لاني اشتري ارض وبعدين ابنيها بطيح اطروسي ياخيك ولاسويت شي يعني عمر زوجي 33 سنه بعد 15 سنه 48 وقريب على التقاعد ومع راتبه 4000 مستحيل نبني بيت مع اني اشتغل اعمال حره على العموم مشكور واتمنى اي احد عاش هالتجربه او احد من اصحابه واهلة ينفعني لاني اخاف اقدم على هالخطوه بدون ماادرسها

أهلا وسهلا بكِ خيتي مونرو !!
هل تقصدين انكم تريدون أخذ تمويل عقاري لشراء منزل عن
طريق أحد البنوك ؟؟؟؟
مع احترامي للجميع
أختنا الكريمة سؤال فقط
هل لديكم طريقة أخرى للشراء ..
أنا اعتقد بأن الإجابة ليس لدينا أي طريقة أخرى الا هذه الطريقة .
أنا ومن وجهة نظري ورغم التكلفة والمبلغ الذي سوف يأخذه البنك
من عندكم كعمولة ..مبالغ فوق الخيال لأنهم سوف يأخذون ضعف المبلغ !!! ولكن أين السبيل ؟؟؟ دلوني على طريقة أخرى ؟؟
البعض يقول خليني بالإيجار أفضل وأحسن ؟؟؟؟ أنا اقول له من أي ناحية أفضل ؟؟؟؟هل أفضل بأن يأتيك صاحب العقار ويقول لك بعد شهر نريد الشقة لأي سببا كان ؟؟؟ حدث سو فهم بينك وبينه ؟؟
يريد رفع السعر من 15 الى 20 ؟؟؟ وهكذا
انظر من حولك شباب يدفع 20 ألف ريال سنويا ...يجلس باالإيجار 15 سنه وهو يدفع تلك المبالغ في الهوى بدون فائدة تذكر ؟؟؟؟
وقس على ذلك .
بالفعل البنوك نصابين واستغلاليين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ولكن !!!!!!!!!!

[ياوديعة علي]

الله يوفقنا وييوفق الجميع يارب وانشاء الله احد يساعدنا بخبرته في هالشي

[زهرة الوفاء]

متابعه معك

[Senior Presiden]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مدون حر  اختي الكريمه .. هذا يسمى قرض عقاري لشراء منزل او ارض او عماره سكنيه تصل الى 5 مليون ريال حد التمويل بحيث لا يقل الراتب عن 5000 الف ريال ومدة التمويل لا تزيد عن 25 سنه . بنسبة تصل الى 3.75 على كل سنة . ملخص العملية : نصب في نصب اذا بتاخذي 500 الف برتجعيها لهم 900 الف يعني بياخذو عليك 400 الف .

ما قصر مؤسس المنتدى

Completely right and this is the real
and exact situation

Try another systematic technique

[طيبة قلب]

موضوع جميل للبحث