New Page 1

العودة   .. :: منتدى تاروت الثقافي :: .. > منتديات متنوعة > منتدى سوق العقار

 
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 11-06-11, 09:41 AM   #1

ابوحامد الدشه
عضو شرف

 
الصورة الرمزية ابوحامد الدشه  







مبسوط

خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%



10/06/2011 م
أكد عضو لجنة العقارين في الغرفة التجارية في الرياض والخبير العقاري، عبدالله المغلوث، أن توصية مجلس الشورى السعودي القاضية بفرض رسوم على الأراضي البيضاء وغير المستغلة داخل النطاق العمراني ستسهم في خفض قيمة الأراضي بشكل كبير وليس ارتفاعها كما يرى بعض العقاريين.

وأكد في حديثه لـ"العربية.نت" أن القرار سيسهم في خفض قيمة الأراضي لأنه سيدفع تجار العقار لبيع أراضيهم بدلاً من تراكم الرسوم عليها، مضيفاً "القرار لن يكون سلبياً كما يقول البعض، بل على العكس سيسهم القرار في حال تطبيقه في هبوط أسعار الأراضي بعد أن يسعى ملاك الأراضي الخام داخل النطاق العمراني ووسط المدينة للاستفادة منها إما بالبناء أو البيع لأنه سيكون من الصعب عليهم أن يستمروا في دفع الرسوم لسنوات طويلة".

ويتابع: "هذه الرسوم ستأتي على شكل رسوم تستوعبها البلدية مقابل تطوير المخطط وإيصال الخدمات له والعمل على البنية التحتية طوال السنوات الماضية والتي لن يستفد منها أحد إطلاقاً.. وهو يأتي كمؤشر للمالكين بالاستفادة منها والسعي لبنائها بدلاً من تركها أراضي بوراً خالية وغير مستفادة منها. هدف مجلس الشورى من خلال توصيته بالقرار هو السعي للاستفادة من تلك الأراضي بدلاً من تركها هكذا وحتى يكون هناك توازن في الوحدات السكنية التي عليها طلب كبير".

ويقلل المغلوث، وهو ايضاً كاتب متخصص في الشؤون العقارية، حسب خبرته من فكرة أن يتم تحميل الرسوم على قيمة الأرض ما يعني أنها ستكون أغلى، معتبراً أن هذا إن تم سيزيد من قيمة الأراضي ويجحم الناس عن الشراء فيتواصل المالك في دفع الرسوم إلى ما لا نهاية.

ويضيف "حتى ولو حملت قيمة تلك الرسوم على قيمة الأراض فهذا يعني أن سعر الأرض سترتفع وهنا المشتري لن يشتري وستتضاعف الرسوم ويكون هناك تكدس وتراجع في بيع تلك الأراضي وفي سوق العقار بالمجمل وبالتالي سيتراجع سعر الأراضي لأكثر من 30% وأنا مسئول عن كلامي هذا".

ويشدد المغلوث على أن الانخفاض سيكون تدريجاً وكبيراً، ولكنه توقع أن يتم اعتماد القرار بعد عام على الأقل حسب الإجراءات المتبعة، مشيراً إلى أن "انخفاض الأسعار سيكون تدريجياً".

ويتابع: "القرار الآن هو توصية من مجلس الشورى لمجلس الوزراء ويحتاج لوقت قبل إقراره من مجلس الوزراء ليكون نافذاً، وقد يحتاج لعام قبل إقراره.. وهناك الآن شد وجذب بين هيئة الخبراء وبين مجلس الشورى كي يقر النظام من المقام السامي، ولحين ذلك يسعى العقاريون جاهدين من بناء تلك الأراضي بدلاً من أن تتراكم عليهم الرسوم نظير الأراضي البيضاء والتي لم تستغل ولم تبنَ مهما كان مكانها.. فهي أراضٍ مخدومة كلفت الدولة الكثير لتوصيل الخدمات لها.. فلماذا تترك هكذا؟".

ويؤكد الخبير العقاري أن القرار سيلغي مقولة "الأرض لا تأكل ولا تشرب"، وهي المقولة التي يحتج بها ملاك الأراضي في تركها سنوات طويلة حتى يتضاعف سعرها.

ويقول: "انتهت مقولة (الأرض لا تأكل ولا تشرب).. وهذا المطلوب.. هذا النظام معمول به في مختلف دول العالم المتقدمة.. السعودية بلد فيها الكثير من الفرص ولكن نحتاج لإجراءات تحد من تلك الأراضي البيضاء دون الاستفادة منها في الوقت الذي شحت فيه الأراضي المطورة وارتفعت الأسعار خارج النطاق العمراني بينما الأفضل بناء الأراضي الموجودة داخل النطاق العمراني وبأسعار معقولة".
__________________

ابوحامد الدشه غير متصل  

قديم 11-06-11, 12:46 PM   #2

alberhe
...(عضو شرف)...

 
الصورة الرمزية alberhe  






تعبان

رد: خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%




خبر حلو عندك من كورنيش سيهات لين كرنيش القطيف ارض بيضاء ديرة وحدها من بيقدر ياخذ عليها رسوم


__________________

alberhe غير متصل  

قديم 13-06-11, 12:59 PM   #3

ابراهيم السادة


«مشرف التصوير »

 
الصورة الرمزية ابراهيم السادة  







مستمتع

رد: خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%



ان شاء الله تسهم هذه الخطوة في خفض العقار و تقضي على طمع و جشع المضاربين ...

يعني نستنى .... ؟!
__________________

ابراهيم السادة غير متصل  

قديم 14-06-11, 09:30 AM   #4

هناء المغربي
...(عضو شرف)...

 
الصورة الرمزية هناء المغربي  






رايق

رد: خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%


خبر طيب
نتنى بسرعى تنفيذه.
يسلمو و يعطيك الله العافية

هناء المغربي غير متصل  

قديم 17-06-11, 12:10 PM   #5

special
...(عضو شرف)...

 
الصورة الرمزية special  






مشغولة

رد: خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%


قريت الخبر بالجريدة و كانت الصياغة مختلفة ,,
المقصود مو الاراضي المقصود المقاوليين بدل ما يبنوا الارض بمليون شيل 30% تصير 700 الف ..
لان مو معقول اللي توهم شاريين ارض بمليون لو اظطر يبيعها ببيعها بخسارة !
__________________

special غير متصل  

قديم 17-06-11, 12:33 PM   #6

نجمة تاروت
كاتب متميز

 
الصورة الرمزية نجمة تاروت  







مصدوم

رد: خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%


الاراضي البيضاء يعني ياللي يمتلك عدة اراضي مثل ما يصير عندنا يجي واحد من لكبارية ويشتري له مخطط وبالتالي يحتكر الاراضي بالاسعار ياللي يريدها هو
وهذا ياللي رفع الاراضي
لكن لمن يفرضون الزكاة عليها بيضطركل محتكر انه يبيع هربا من دفع الزكاة
له بيطلع عليه رادي

وهذا شي ايجابي

وان شاء الله يستعجلون في تطبيق هذا النظام

__________________

نجمة تاروت غير متصل  

قديم 22-06-11, 09:55 PM   #7

شجرة التوت**
عضو واعد

 
الصورة الرمزية شجرة التوت**  







رايق

رد: خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%


صارت الاراضي حلم بعيييييييييييييييييد
نسأل الله الفرج

__________________
يا طالب الصفو في الدنيا بلا كدرٍ
طلبت معدومة فايأس من الظفر

شجرة التوت** غير متصل  

قديم 19-07-11, 03:29 AM   #8

كنوزالطبيعه
مبتدئ  






رايق

رد: خبير : قرار "الشورى" سيخفض أسعار الأراضي في السعودية 30%


الفرج الفرج ياصاحب الزمان

كنوزالطبيعه غير متصل  

 


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

قوانين وضوابط المنتدى
الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
توقعات بانخفاض أسعار الأراضي والوحدات السكنية 15 % والإيجارات 30% انوار ولائية منتدى سوق العقار 16 16-03-11 04:26 PM
الصحافة السعودية وردة الفعل بعد خروج السعودية من كأس اسيا اليوم الجمعة 10/ 2 /1432هـ seedo ركن أخبار الرياضة العالمية والدولية 1 14-01-11 05:10 PM
السيولة وانخفاض أسعار الفائدة ومخاطر سوق الأسهم والاستثمارات الخارجية رفعت أسعار العق mosahm1 منتدى الاقتصاد 1 29-09-10 07:46 AM
هل تفعلها الكهرباء وتوقف صبيانية المؤشر ؟ فتى تاروت منتدى الاقتصاد 6 04-02-06 04:01 PM
اخبار جولة الملك عبدالله الاسيويه عماد عبدالله منتدى الاقتصاد 18 31-01-06 03:52 AM

توثيق المعلومة ونسبتها إلى مصدرها أمر ضروري لحفظ حقوق الآخرين
المنتدى يستخدم برنامج الفريق الأمني للحماية
مدونة نضال التقنية نسخ أحتياطي يومي للمنتدى TESTED DAILY فحص يومي ضد الإختراق المنتدى الرسمي لسيارة Cx-9
.:: جميع الحقوق محفوظة 2023 م ::.
جميع تواقيت المنتدى بتوقيت جزيرة تاروت 06:04 AM.


المواضيع المطروحة في المنتدى لا تعبر بالضرورة عن الرأي الرسمي للمنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها ولا نتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك
 


Powered by: vBulletin Version 3.8.11
Copyright © 2013-2019 www.tarout.info
Jelsoft Enterprises Limited