توقعات بانخفاض أسعار الأراضي والوحدات السكنية 15 % والإيجارات 30%

[انوار ولائية]

توقعات بانخفاض أسعار الأراضي والوحدات السكنية 15 % والإيجارات 30%
بسبب الأوامر الملكية لدعم قطاع الإسكان من خلال تخصيص 40 مليار ريال للصندوق العقاري

جدة: مشاري الوهبي 2011-02-26 3:00 AM


أكد خبراء عقاريون أن الحزمة التنموية الكبيرة التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبد العزيز، والتي حظي فيها قطاع الإسكان بالنصيب الأكبر من خلال تخصيص 40 مليار ريال لصندوق التنمية العقاري و15 مليار ريال للهيئة العامة للإسكان، ستساهم في تصحيح أوضاع السوق العقارية بالمملكة. وتوقعوا انخفاض أسعار الأراضي والوحدات السكنية بنحو 15%، والإيجارات 30%، مدعومة بقوة العرض الآتي من برامج الدعم الحكومي.
وقال المدير العام والشريك التنفيذي في شركة "بصمة لإدارة العقارات" خالد المبيض إن برنامج الدعم الحكومي صمم بعناية للتعامل مع ارتفاع أسعار العقارات والأراضي السكنية عبر ضخ المزيد من العروض، وهو الأمر الكفيل بخفض التضخم في الأسعار.
وتوقع المبيض أن يسهم الدعم الحكومي بخفض أسعار العقار والأراضي السكنية بنسبة لا تقل عن 15 % في المدى المتوسط والطويل، مشيراً إلى أن الحراك المرتقب مع القرارات الحكومية سينعش السوق ويسهم في تنشيط أعمال شركات التطوير والتمويل العقاري.
وحول أسعار إيجار الوحدات السكنية، قال رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة عبد الله الأحمري إن المبالغ الكبيرة التي ضختها الحكومة مؤخراً، إضافة إلى الخطوات السابقة والمتوالية في برامج الإسكان ستظهر انعكاساتها على أسعار الإيجارات وستعيد السوق إلى المستويات الموجودة قبل نحو 5 سنوات.
وتوقع أن تسجل أسعار الإيجارات في مناطق المملكة انخفاضاً لا يقل عن 30 %"، ولكنه أوضح أنه سيكون تدريجياً بالتزامن مع كل إعلان رسمي لإنجاز وتسليم وحدات سكنية في مناطق أو تسليم قروض تمويل عقارية".
وأوضح الأحمري أنه إذا أديرت حزم الدعم الحكومي للإسكان باحترافية عالية، فلن يجد ملاك العمائر السكنية من يستأجر منهم إذا استمروا بالتمسك بالأسعار المرتفعة.
ورغم تحفظ العقاريين، على القول المطلق بانخفاض أسعار العقارات والأراضي السكنية، إلا أن تصريحات واضحة نقلت عن وزير الشؤون البلدية الأمير منصور بن متعب قال فيها إن "الحكومة ستسعى لتوفير أراض حكومية للمواطنين بأسعار مخفضة في ظل ارتفاع أسعار الأراضي حالياً".
من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة دار الصفقة العقارية الدكتور صالح الحناكي إن "الطلب يفوق العرض، حيث تشير الدراسات لحاجة البلاد إلى نحو 170 ألف وحدة سكنية سنوياً، لكن ارتفاع الأسعار إلى مستويات فاقت القدرة الشرائية لدى شريحة واسعة من الباحثين عن المسكن والنمو السكاني المتسارع حال دون وجود طلب حقيقي".
وأضاف أن برامج الدعم الحكومي المختلفة يمكن أن تسهم في زيادة العرض، إلى جانب البرامج الموجهة إلى رفع متوسط دخل الفرد، وهو الأمر الذي سيوفر البيئة الملائمة لإنعاش السوق وبناء المشاريع العقارية التي تتواكب مع متطلبات السوق السعودية.

http://www.alwatan.com.sa/Economy/Ne...5&CategoryID=2

[سناء]

مانقرأه في الصحف وفي الإعلام المرئي ماهو إلا تلميع للواقع المرير التي نعيشها ..
اي اراضي اللي بتنخفض واي بطيخ!!

[وقفة الم]

ان شاء يارب تصدق التوقعات

الايجارات كسرت ظهرنا واكلت الاخضر واليابس

[السامر]

ان شاء الله خير يعم على الجميع

[ام عباس وزينب]

اي نعم صحيح لا تقول مافي الا كلام فاضي غفت جبدنا وبلاش يعطونا احلام تتحول كوابيس من كثر مانترجاها ولاتحصل

[Senior Presiden]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سناء  مانقرأه في الصحف وفي الإعلام المرئي ماهو إلا تلميع للواقع المرير التي نعيشها .. اي اراضي اللي بتنخفض واي بطيخ!!

[ياسمين]

خلكم واقعيين مستحيل في زمنا شئ يرخص

الغلاء سيستمر الى الامام

[زنوبيا]

ان شاء الله يصدقوا والله الواحد يبدي على ايش ويخلي ايش
يعني ادا بيخصمو 30 في المئه بتصير الشقه ام 18 الف ب12300 سنويا
انا اقول ادا حجت البقر على اقرونها بيصير هدا الشي

[أم الحنان]

مافي امل شي يرتفع عندنا ويرجع ينزل

[القلب السليم]

أحلام تتكسر ...
ويضل الأمل موجود..

[الدرةالنادرة]

مقالات تكتب لعبئة فراغات في الصحف
يسلمواعلى الطرح

[heart]

خرااااااااط على بلاطه مخرومه

[نورانية]

مقالات تكتب لعبئة فراغات في الصحف

كلام سليم 100%

[عاشق اللم]

أني أقول فقط لتهدئة الأوضاع

[مناسبات للهدايا]

ههههههههههههههههههههههههههههههههه
هو في اراضي في البلد معروضه للبيع مافي ولا ارض للبيع من شرق الى غرب ومن شمال الى جنوب
وإذا في يبوها براس حاتم معقوله ان صاحب الارض الي شراها بسعر مرتفع يبيعها بسعر منخفط ههههههههههههههه